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Librekom

Ils vivent à Manhattan sans payer leur loyer, depuis plus de 6 ans

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http://www.7sur7.be/7s7/fr/1504/Insolite/article/detail/3050262/2017/01/09/Ils-vivent-dans-un-quartier-chic-de-Manhattan-sans-payer-leur-loyer.dhtml

 

et ils en sont fier!

 

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Zachary Bennett et Karen Nourse habitent dans un appartement new-yorkais du quartier chic de Chelsea. Prix du loyer: 4754 dollars par mois, soit environ 4521 euros. Mais depuis juin 2010, ils ne payent plus un cent pour occuper les lieux. Selon eux, la loi le permet, tout simplement.[/size]

En tout, le couple doit beaucoup d'argent au propriétaire des lieux puisque le montant des loyers impayés s'élève à 410.000 dollars. Le bâtiment est composé de neuf étages, mais Zachay Bennett et Karen Nourse sont les seuls habitants des lieux. Les autres unités de l'immeuble sont uniquement composées de galeries d'art et bureaux. 

Pour justifier les impayés, le couple s'appuie sur une loi qui a été adoptée en 1982. Celle-ci est destinée à protéger les locataires des bâtiments commerciaux contre les expulsions et la flambée des loyers. En juin 2010, cette loi a été étendue et stipule depuis que le propriétaire des lieux doit pouvoir présenter un certificat de conformité, pour répondre aux conditions de sécurité en vigueur à New York.

Selon Margaret Sandercock, l'avocat du couple, l'absence de ce certificat justifie l'arrêt du paiement du loyer. "Le propriétaire n'a donc pas le droit de demander de loyer et mes clients ne doivent pas le payer", dit-elle au New York Post. 

Evidemment, le son de cloche est bien différent du côté de l'avocat du propriétaire. Harry Shapiro affirme que le certificat n'est obligatoire qu'à partir de trois appartements loués dans le même bâtiment. "Ils peuvent rester, à condition de payer. L'appartemment est tout à fait légal. Nous ne voulons pas les expulser, nous voulons seulement qu'ils payent leur loyer. Ils ont déjà tous les avantages alors que le propriétaire ne reçoit rien."

L'affaire se règle actuellement devant les tribunaux.

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Comment se fait-il qu'une affaire aussi simple à régler, en apparence, traine depuis 6 ans ?

 

C'est le tribunal sollicité qui est spécialement lent ou c'est systémique ?

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Moi qui avait toujours pensé que la France avait la palme en matière d'attente avant de pouvoir expulser un locataire qui ne payait pas...

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New York c'est pas vraiment l'Amerique. C'est l'Etat le plus socialiste avec la Californie

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New York, SF, Paris, ...

 

Mon impression c'est qu'on a un cercle vicieux

 

Succès économique ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour consolider le "droit à un logement pas cher en dépit du marché" ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour avoir le "droit à un logement pas cher en dépit du marché"  ==> ...

 

Ce cercle est intéressant puisque le "succès économique" sert seulement d'amorce au cycle infernal, et disparaît ensuite de la rotation

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S'il n'y avait pas de zonage et de permis de construire, l'offre de logement suivrait le développement économique et les prix n'augmenteraient pas de cette manière.

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New York, SF, Paris, ...

 

Mon impression c'est qu'on a un cercle vicieux

 

Succès économique ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour consolider le "droit à un logement pas cher en dépit du marché" ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour avoir le "droit à un logement pas cher en dépit du marché"  ==> ...

 

Ce cercle est intéressant puisque le "succès économique" sert seulement d'amorce au cycle infernal, et disparaît ensuite de la rotation

 

 

ca vaut un petit artilce sur CP

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zonage, PLU, PC = fabrication de rareté, au profit de la génération déjà en place

 

Le tout maquillé sympa avec écologie à 2 balles.

Et c'est avalé sans sourciller.

 

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Les règles de zoning/urbanisme ne sont pas forcément injustifiées et sont parfois constitutionnelles. Il faut voir au cas par cas.

Celui qui signe un bail en connaissance parfaite de l'etat du bien et des le lendemain refuse de payer le loyer en sortant un loi et refuse de quitter le bien, est un parfait salopard./

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Les règles de zoning/urbanisme ne sont pas forcément injustifiées et sont parfois constitutionnelles. Il faut voir au cas par cas.

Que ce soit constitutionnel ou pas, la litterature économique est sans équivoque sur le sujet.

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Ce cercle est intéressant puisque le "succès économique" sert seulement d'amorce au cycle infernal, et disparaît ensuite de la rotation

Il faut un minimum pour assurer d'avoir encore des gens qui peuvent payer ces loyers. Sinon, on se retrouve dans le cas de Detroit.

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New York, SF, Paris, ...

 

Mon impression c'est qu'on a un cercle vicieux

 

Succès économique ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour consolider le "droit à un logement pas cher en dépit du marché" ==> Hausse du prix du logement ==> Règlementations ==> Vote socialiste "bobo" pour avoir le "droit à un logement pas cher en dépit du marché"  ==> ...

 

Ce cercle est intéressant puisque le "succès économique" sert seulement d'amorce au cycle infernal, et disparaît ensuite de la rotation

 

  En effet, quand je vois les réactions épidermiques provoquées par Airbnb je me dis qu'une des raisons est que cette manière de louer permet de détourner le plafond des loyers car l'état n'a aucun contrôle sur les prix.

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    • By Nick de Cusa
      Très bon article sur une jeune femme de 20 ans qui achète une maison avec un prêt de la Federal Housing Authority, avec comme apport personnel 3,5% du montant total, qui doit bosser 3 jobs pour payer les remboursements, sachant qu'avec la montée du chômage, la probabilité d'en perdre un des trois est très forte. En plus, elle rêve complètement sur la supposée valeur de sa maison.
      On peut comprendre ses erreurs à elle, à la limite, mais pourquoi, pourquoi l'Etat lui fait-il ce prêt, de toute évidence toxique?
      Et dire que "le libéralisme" va être blâmé pour les nouveaux drames que prépare l'Etat.
      http://www.businessinsider.com/20-year-old…35-down-2009-10
      Ne pas rater aussi le lien sur les dix signes que la nouvelle bulle immobilière est lancée.
      http://www.businessinsider.com/the-next-ho…h-cheap-money-1
    • By Librekom
      https://www.local10.com/news/elections/florida-candidate-poses-with-fake-diploma-after-questions-about-her-credentials
      (article traduit en francais plus bas)
       
       
      Traduction:
       
       
    • By Citronne
      http://www.bbc.com/news/world-us-canada-40914748
       
       
      + une personne tuée et 19 blessés par un taré de raciste
    • By Hayek's plosive
      http://www.cbsnews.com/news/bernie-and-jane-sanders-under-fbi-investigation-for-bank-fraud-hire-lawyers/
       
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